Adjudicación y cesión de derecho de superficie

Será mejor valorada aquella que presente un análisis de mayor coherencia con del plazo de ejecución previsto de las edificaciones que se proyecten sobre la/s parcela/s, hasta el inicio de la actividad; así como de la planificación de inversiones de reposición, obras y servicios de conservación y mantenimiento a cargo del superficiario, a lo largo de toda la duración del derecho de superficie, necesarias para que instalaciones, infraestructuras y servicios estén en perfectas condiciones de uso y explotación.

Se valorará el mayor incremento en el precio del derecho de superficie ofertado para cada Lote u oferta integradora. Conforme a lo anterior, se valorará de 0 a 45 puntos, asignando la máxima puntuación a la mejor oferta económica en función del precio ofertado para cada Lote u oferta integradora, calculado el resto de ofertas de acuerdo con la fórmula matemática que se expresa a continuación y que permite comparar distintas ofertas efectuadas

Será mejor valorada aquella que oferte una mejor calidad y coherencia a desarrollar en la parcela/s por el adjudicatario, de entre las permitidas en el planeamiento urbanístico al que se encuentra afecto la/s parcela/s sobre la/s que se adjudica el derecho de superficie, y aporte valor e innovación respecto de las actividades actualmente desarrolladas en Mercamadrid

Se valorará la calidad global de la propuesta edificatoria y de su implantación en la/s parcela/s, atendiendo, entre otros aspectos, a la calidad arquitectónica y funcional del diseño, la integración urbana y paisajística, la calidad constructiva, la accesibilidad universal, la flexibilidad y durabilidad de las soluciones propuestas, el tratamiento de los espacios libres de la parcela, la adecuada ordenación de la movilidad y el tráfico en el entorno, así como las medidas de eficiencia energética, reducción de emisiones de carbono y sostenibilidad ambiental incorporadas al proyecto. Asimismo, cuando resulte procedente por las características de la actuación, se valorará la previsión de obtención de certificaciones de sostenibilidad y construcción sostenible reconocidas nacional o internacionalmente, tales como LEED, BREEAM, VERDE o equivalentes, en función del nivel de certificación comprometido y debidamente justificado en la oferta. Será mejor valorada aquella oferta que, de forma conjunta y equilibrada, presente una mayor calidad global de la edificación y de su implantación en la parcela, considerando todos los aspectos anteriormente señalados

Se valorará el mayor compromiso de inversión en la construcción de las instalaciones en la parcela para cada Lote u oferta integradora por parte del adjudicatario, de tal forma que se otorgará la puntuación conforme a la siguiente fórmula: ver apartado 12 del anexo I del PCP